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随着新情况、新问题出现，未来城镇化的发展方向将会怎样？中国城市规划学会副理事长何兴华认为，“目前，城镇化进入结构性调整阶段、增长与收缩并存，要将乡村振兴纳入城镇化研究的范畴，弱化与户籍挂钩的政策。城镇化涉及到整个社会生活方式、文化的根本性改变，在中国，要从农业文明为底色的传统社会发展成现代社会，推动农民转变成公民是非常艰难的过程。传统意义上的土地耕种从农业进入市场，需要各种要素的参与重组，有很多问题需要进一步探讨，原有的解释框架也已经难以适应新形势。”

贝壳研究院数据显示，今年，住房租赁行业的机构化率进一步提升，一线城市新开公寓门店增长率超35%；行业机构集中度也在增加，一线城市头部企业的市场占有率达60%。住房租赁行业机构化的一个直接影响是机构大规模抢房，借此构建自身的壁垒；这也正是我爱我家前副总裁胡景晖所说的，以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓，为扩大规模，以高于市场正常价格的20%到40%争抢房源。

快速发展从业务发展来看，自如至少经历了以下变化：围绕房屋租赁服务链，自如品类越来越丰富；目标市场由一线城市拓展至新一线；完成从线下到线上的转变。自如先后打造自如友家、自如整租、自如寓、自如驿和自如民宿等一系列标准化产品，覆盖长租和短租市场。在房源之外，自如还提供专业保洁、维修、搬家等服务，以满足租客全场景居住需求。

Q2末或Q3初将是本轮经济短周期企稳的边际拐点。预计出口产业链下行、房地产新开工和投资调整将是2019年上半年的主线，至Q2末这两类指标至低位；基建修复的效果也逐渐上来，经济边际企稳。V型反弹的条件并不存在，我们估计实际GDP将会横几个季度，至2020年之后下台阶，进一步向“中速增长平台”过渡。

在邓晖任职期间，由于其大刀阔斧的改革，大胆启用一大批年轻员工走上管理岗位。这样的举措并没有给这家偏居湖北的券商带来多大的成效，反而由于操之过急导致营收、净利润开始大幅下滑，同时也为后期的风控埋下隐患。2016-2017年，也是邓晖任职长江证券总裁的两个完整年度，营收分别为58.57亿、56.64亿，同比下降31.09%、3.71%；净利润分别为22.07亿、15.45亿，同比下降36.84%、29.98%。股价也从当时20元左右的高点下跌至目前的6元附近，市值仅350亿，缩水将近70%。

然而令人不解的是，就在中泰证券处于高速扩张之际，邓晖选择了离职。2013年底，邓晖以监事长的身份回归长江证券，并在2015年3月在董事长杨泽柱的提拔下担任总裁一职。担任总裁之后，邓晖开始大刀阔斧的改革，在人才、管理机制等方面对长江证券进行了全方位的改革。